1、經(jīng)依法鑒定屬于危房且確需重建的，這里的危房是指根據(jù)依法設立的屬地房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全鑒定書》，房屋危險性等屬C、D的住房；2、房屋因不可抗力損毀、滅失的；3、其他符合法律、法規(guī)、規(guī)章、城鄉(xiāng)規(guī)劃和有關技術標準、規(guī)范的。 居民如果要翻建房屋，應向所在地規(guī)劃部門申請辦理建設工程設計方案審查、建設工程規(guī)劃許可證和建設工程竣工規(guī)劃核實等手續(xù)。當然，翻建提是已經(jīng)經(jīng)過當?shù)刭Y質認可的第三方房屋鑒定機構的鑒定，房屋安全等為C、D的危房。房屋鑒定檢測的小編為您介紹有關磚結構的抗震要求：1、墻體不空臌，無歪斜和酥堿。2、承重墻體及縱橫墻交接處無裂縫，咬槎良好，無任意開鑿而形成明顯削弱原結構抗震能力的孔洞。3、各部位的局部尺寸滿足現(xiàn)行的建筑抗震鑒定標準規(guī)定的限值要求。4、磚過梁無開裂和變形。5、沒有因地基不均勻沉降而引起的墻體裂縫及其它明顯影響墻體質量的缺陷。

　　哪些特定情況下必須進行房屋安全鑒定？下面就由房屋鑒定檢測的小編帶大家起來看看吧！先因自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的，房屋安全鑒定機構應當及時對事故所涉及的房屋進行緊急查勘，為處理事故提供依據(jù)。相關房屋所有人委托房屋安全鑒定機構對房屋的使用安全進行鑒定，經(jīng)鑒定不影響房屋使用安全的，方可繼續(xù)使用。建設工程的樁基、地下建筑物和構筑物等項目的施工可能影響施工區(qū)域相鄰房屋安全的，建設單位應當采取安全防護措施。施工中造成施工區(qū)域相鄰房屋損壞的，建設單位應當給予修復或者賠償，并委托房屋安全鑒定機構對房屋的使用安全進行鑒定。經(jīng)鑒定不影響房屋使用安全的，方可繼續(xù)使用。
材料強度的輸入 結構設計計算時，磚和砂漿的強度等根據(jù)其受力狀況和經(jīng)濟要求確定其強度等，這是對后期施工中所需材料的要求。在施工完成后，其實際材料強度可能與設計要求存在定的差異。在抗震鑒定中，如果將材料的實測強度換算至規(guī)范所列的材料強度后，再進行計算，可能會造成不必要的浪費或人為降低了結構的安全儲備。 2. 3 荷載輸入 結構設計計算時，設計人員往往根據(jù)建筑設計裝修等要求，根據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》的相關規(guī)定算出結構的荷載，輸入軟件之后進行計算。結構在使用時，往往經(jīng)歷過重新裝修，其實際荷載往往與原設計狀況不符。抗震鑒定時，應根據(jù)既有建筑的實際受荷情況，確定其荷載輸入。PKPM 在進行砌體結構抗震及其它參數(shù)輸入時，其“墻體材料的自重”默認值為22kN /m3。這是個含墻飾面重的240 墻的測算值，在部分工程中與實際計算有定差別，尤其對于非240 模數(shù)的墻體?？拐痂b定時，建議該值按照實際測算值輸入。 2. 4 施工質量控制等 在考慮施工質量對結構的影響時，《砌體結構設計規(guī)范》引入了砌體工程施工質量控制等( A、B、C) 的概念。按現(xiàn)場質保體系、砂漿及混凝土強度、砂漿拌合方式、砌筑工人技術等等因素，砌定砌體工程施工質量控制等。結構設計階段，按照《砌體結構設計規(guī)范》的要求，般施工質量控制等均按B控制。實際施工過程中，部分工程的施工質量控制等與設計要求存在定的差異。由于施工質量控制等的劃分不具有結果反推性，般情況下，按現(xiàn)場施工資料確定其與設計要求的符合性，再根據(jù)相應的控制等進行驗算。

（1）、報告格式錯誤 1.報告封面：格式和字體不正確，封面的報告名稱和報告內容里名稱不符。 2.說明頁：格式不正確。 3.正文間距問題：正文行間距均是2倍行距（表格與圖形除外） 4.目錄頁：格式、字體、行間距都不正確，經(jīng)常沒有及時更新。 5.頁碼問題，封面頁碼標注和實際頁碼不對應，錯誤類型：后頁中，第x頁和共x頁沒有對應、有中間有符號的、有改了頁碼不會自動更新的。 6.檢測依據(jù)的序號應用小括號，而不是中括號。 7.項目編號：報告中涉及的項目編號均用（1）格式，不要用(1)格式或1）等其他格式。 8.表格樣式：表格邊框底紋用1.5倍外邊框式表格，字體5號字體。 9.版本問題：有些報告中在WPS顯示正常，在word中顯示就是另狀態(tài)。 （2）、符號、字體錯誤 1.表頭的字體錯誤，表頭的表示錯誤，如“表6.1”錯誤，應寫成“表6-1”。 2.圖示軸線沒有消隱，圖號錯誤，應是“圖6.1” 3.圖的軸號編寫錯誤，上下軸號應從左往右，從1開始編，左右軸號，應從下往上，從A開始編。報告中平面圖應與傾斜沉降中的示意圖形狀致。 4.報告里的符號錯誤，如“Mpa”錯誤應是“MPa”，“Kpa”“錯誤應是kPa”等。 5.鋼筋符合通常用SJQY字體來表示，部分報告編制人，通常把鋼筋后面的字體也跟著改為SJQY字體，應是統(tǒng)標準，漢字是小四宋體，英文和數(shù)字字體應是“Times New Roman”。 6.報告中所有字母與數(shù)字均用羅馬字體“Times New Roman”。

房屋完損檢測適用于房屋、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。在完損檢測時若發(fā)現(xiàn)房屋存在影響安全使用現(xiàn)象時，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測檢測。 房屋完損狀況檢測般包括以下主要內容： 1）調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息； 2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況。