龍湖鎮(zhèn)房屋檢測鑒定中心、龍湖鎮(zhèn)危房鑒定單位、龍湖鎮(zhèn)鋼結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu)、龍湖鎮(zhèn)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

隨著城市發(fā)展和城市建設(shè)的不斷進步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設(shè)等在實施過程中，會對周圍屋子產(chǎn)生一定的影響，使得原有房屋或市政管線產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞，施工需要對周邊房屋進行檢查，根據(jù)市工程建設(shè)規(guī)范《基坑工程施工監(jiān)測規(guī)程》和市工程建設(shè)規(guī)范《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》要求，在基坑深度周邊2-3倍范圍內(nèi)的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測。房屋檢測的時間應(yīng)該在安排基坑開挖前，基坑開挖后和基坑回填后這三個主要階段進行檢測。

一、具體檢測方法

第 1 階段 施工的前面進行檢測(基坑開挖前)對周邊房屋(包含一般建筑和市政管線和道路)。

1)調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。

2)調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

3)檢測房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值;在道路標(biāo)識(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

4)檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，檢測方法及手段

廠房在構(gòu)件強度檢測方面主要從以下幾項重點著手：
1、廠房混凝土強度檢測
2、廠房鋼構(gòu)件原材料檢測(力學(xué)及工藝性能)
3、廠房鋼構(gòu)件連接用高強螺栓檢測(扭矩系數(shù)、抗滑移系數(shù))
4、廠房鋼構(gòu)件尺寸偏差檢測
5、廠房鋼構(gòu)件外觀質(zhì)量檢測
6、廠房鋼構(gòu)件材料厚度檢測
7、廠房鋼構(gòu)件材料涂層厚度檢測
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在如今鋼結(jié)構(gòu)建筑越來越普及的今天，很多企業(yè)還沒有意識到鋼結(jié)構(gòu)建筑檢測和養(yǎng)護的重要性，這導(dǎo)致許多鋼結(jié)構(gòu)建筑使用壽命達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)，嚴(yán)重影響了經(jīng)濟效益。必須充分認(rèn)識到鋼結(jié)構(gòu)檢測工作的必要性。

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混凝土材料強度檢測

現(xiàn)場采用回彈法對房屋混凝土構(gòu)件的強度進行了隨機抽查檢測，儀器為混凝土回彈儀，檢測依據(jù)為《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強度檢測技術(shù)規(guī)程/回彈法、超聲回彈綜合法、鉆芯法》DG-TJ08-2020-2007，檢測結(jié)果表明：經(jīng)齡期修正后所測構(gòu)件混凝土強度推定為C30，滿足原設(shè)計要求。

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房屋安全檢測是房屋安全管理的重要內(nèi)容。通過對建筑主體結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀檢查，對存在安全隱患的部位提出整改意見，并采取相應(yīng)的加固或改善措施。檢測項目：

1.基礎(chǔ)和地下室;

2.承重墻、柱、梁;

3.樓板和地面;

4.門窗洞口及周邊;

5.樓梯間(廳);

6.變形縫等部位。

7.其它涉及安全的部位。

8.屋面防水層損壞處。

9.其他需要檢測的內(nèi)容。

(一)經(jīng)專業(yè)機構(gòu)綜合分析鑒定為整幢危房 (二)、局部出現(xiàn)險情的;(三)雖未構(gòu)成整幢危房的但危及毗鄰建筑的;(四)、整體出現(xiàn)險情的;(五)有拆改跡象的(六)、明顯傾斜或有裂縫的;(七)、地基沉陷不均勻或有裂痕的;(八)、有地下管線的通過影響功能的(九)、有明顯腐蝕性介質(zhì)通過外墻外露部位的(十)。