文昌市酒店房屋質(zhì)量安全檢測

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

當前還存在磚木或簡易結(jié)構的房屋，這些房屋經(jīng)過幾十年的風雨剝蝕和各種自然或人為的損壞，質(zhì)量安全問題已經(jīng)不容忽略，極大多數(shù)房屋已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施房屋安全管理與房屋質(zhì)量安全鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，減少房屋倒塌事故的發(fā)生，這也是開展房屋質(zhì)量鑒定工作的一個重要因素。房屋質(zhì)量安全檢測是如何保障既有房屋質(zhì)量安全的呢?其實房屋質(zhì)量安全檢測需要有一定的技術手段和方法，對既有房屋結(jié)構的質(zhì)量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，并開具報告的過程。

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出租房屋租賃前房屋檢測

即對拆遷安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營使用的房屋，特別是用作營業(yè)性魚樂場所，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)鑒定機構進行房屋安全鑒定，不符合安全鑒定條件的，不得安置、開業(yè)或出租。

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機場的安全檢測是必要的，機場管理機構應當每年對機場的運行安全狀況組織一次評估，內(nèi)容包括機場管理機構和駐場運行保障單位履行職責情況以及機場設施設備的狀況。對評估中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，薄弱環(huán)節(jié)，相關單位應當制定整改計劃，明確整改的部門和人員，機場管理機構負責跟蹤督促落實整改計劃。

機場檢測的內(nèi)容有：機場的建筑物檢測、廣告牌安全檢測、那個鋼結(jié)構連廊(探傷檢測)等。

廣告牌檢測內(nèi)容

1.確定廣告設施類型：屋頂桁架，鋼結(jié)構墻面式廣告牌，立柱網(wǎng)架。

2.現(xiàn)場工作存在以下兩種情況：

(1)無圖紙時現(xiàn)場測繪：面板框架的尺寸、構件型號、鉚釘 (螺栓 )間距;面板后結(jié)構框架的尺寸、構件型號、連接方式;面板框架與結(jié)構體系、結(jié)構與地面屋頂墻體的連接方式;繪制成框架草圖具體尺寸、型號標識清楚。

(2)有圖紙時現(xiàn)場核對：區(qū)分主要受力構件和次要構件，對所有主要構件的型號、連接方式實際結(jié)構與圖紙進行核對，對次要構件進行抽查，并記錄與圖紙不符的結(jié)構、桿件。

鋼結(jié)構需要檢測內(nèi)容

1、無損檢測：超聲檢測、射線檢測 、磁粉檢測 、滲透檢驗。

2、性能檢測：鋼材力學檢測、緊固件力學檢測。

3、金相分析：顯微組織分析、顯微硬度測試等。

4、化學成分：對鋼結(jié)構所使用的鋼材進行化學成分分析。

5、涂料檢測：對鋼結(jié)構表面涂裝所用的涂料進行檢測。

6、應力測試：對鋼結(jié)構安裝以及卸載過程中關鍵部位的應力變化進行測試與監(jiān)控。

機場建筑安全檢測中每年定期檢測的，機場管理機構可以組織具有機場運行管理經(jīng)驗的人員進行評估，也可以委托專業(yè)機構進行評估。承擔評估工作的人員應當熟知相關規(guī)章標準，并具有機場運行管理的經(jīng)驗。

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隨著城市的發(fā)展，各種類型的建筑拔地而起，但無論哪種建筑在使用過程中都會存在著火災隱患。根據(jù)國家有關法律法規(guī)，對于發(fā)生過火災的建筑，必須在災后進行房屋安全檢測以及結(jié)構安全檢測，以確保災后的房屋是否安全?；蛘咄ㄟ^檢測工作，為房屋加固提供專業(yè)的建議和解決方案，使房屋達到安全使用要求。

火災后初步檢測鑒定工作內(nèi)容

1)初步對災后建筑房屋的結(jié)構使用簡單工具或肉眼觀察的方法，確定火災后的房屋結(jié)構損傷狀況，確定火災的影響范圍，評估建筑房屋損傷等級。

2)查閱火災報告、施工驗收資料、建筑房屋原設計圖紙、使用資料等其他相關的文件資料，通過和實際結(jié)構的狀況進行核對，確認文件和證據(jù)資料的準確性。

3)初步了解火災起因和部位，火災的過程和時間，滅火的方法及手段，查找能夠判定溫度范圍的證據(jù)，初步推斷溫度分布，判斷結(jié)構構件損傷及危險程度。

4)通過初步鑒定，明確火災后當前建筑結(jié)構是否需要全部或部分拆除，對存在的危險區(qū)和危險構件提出安全應急措施。

5)若需要對部分建筑房屋結(jié)構構件進行詳細的鑒定，應提出詳細鑒定的建議和方案。

建筑結(jié)構火災后詳細檢測鑒定工作

1)通過初步鑒定的結(jié)果，研究和查閱相關的文件資料，制定詳細的調(diào)查、檢測和分析方案。

2)查閱火災撲救報告和火災調(diào)查報告，通過現(xiàn)場火災后的殘留物、房屋結(jié)構表觀特征判斷火災溫度和作用范圍，確定火荷載和通風條件等，必要時進行火場溫度分析計算，繪制火災過程溫度曲線及蕞高溫度分布圖。

3)對當前結(jié)構構件的損傷程度、材料性能劣化程度、開裂以及變形情況進行詳細檢測。

4)通過結(jié)構構件詳細的檢測數(shù)據(jù)，對當前結(jié)構的作用、抗力及其他性能進行分析。

5)評定當前災后建筑房屋結(jié)構的可靠性等級，提出鑒定提出處理意見及建議。

建筑結(jié)構火災主要檢測內(nèi)容

1)對當前結(jié)構構件受到火災影響的情況進行調(diào)查監(jiān)測;

2)對建筑物的沉降和傾斜情況進行常規(guī)測量測試，分析房屋地基目前的狀態(tài);

3)對鋼梁、鋼柱、檁條等結(jié)構構件進行變形測量，得到各個結(jié)構構件當前的安全等級;

4)通過鋼材硬度儀對結(jié)構構件的鋼材強度進行測試，必要時進行取樣化學分析。

建筑結(jié)構火災后鑒定報告

根據(jù)當前建筑房屋災后檢測鑒定工作，出具符合《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》和《民用建筑可靠性鑒定標準》相關規(guī)定的火災后房屋檢測鑒定報告，報告中需包含的內(nèi)容有火災整體的大致情況，火作用的調(diào)查和對結(jié)構產(chǎn)生影響的分析結(jié)果，以及結(jié)構構件損傷等級的評定。