全氟烴油是無色無味液體，它的密度為相應(yīng)烴的2倍多，相對分子質(zhì)量大于相應(yīng)烴的2.5-4倍，凝點(diǎn)較高。氟氯碳的輕、中餾分是無色液體，重餾分是白色脂狀物質(zhì)。它的密度接近于2g/ml，比全氟烴油稍小，凝點(diǎn)稍高，粘濕性能比全氟烴油好。聚全氟異丙醚也是無色液體，密度為1.8-1.9g/ml，其凝點(diǎn)較低，粘溫性zuihao。

在上述三種含氟油中，全氟烴油的粘溫性最差，氟氯碳油的粘溫性比全氟烴油好。全氟醚油分子中由于引入了醚鍵，增加了主鏈的活動度，其粘溫性優(yōu)于全氟烴，而其穩(wěn)定性與聚醚相似。

含氟油具有優(yōu)異的化學(xué)惰性。在100℃以下它們在與濃硝酸、濃、濃、王水、鉻酸洗液、氫氧化鈉的水溶液、氟化氫、氯化氫等接觸時不發(fā)生化學(xué)反應(yīng)。

這三類含氟油在空氣中加熱不燃燒，與氣體氟、過氧化氫水溶液、高錳酸鉀水溶液等在100℃以下不反應(yīng)；氟氯碳油與三氟化氯的氣態(tài)（100℃以下）或液態(tài)均不發(fā)生反應(yīng)，全氟醚油在300℃時與或四氧化二氮接觸不發(fā)生爆炸。

這三類含氟油的熱穩(wěn)定溫度隨精制深度不同而不同，聚全氟異丙醚油為200-300℃，氟氯碳油為220-280℃，全氟烴油為220-260℃。聚全氟異丙醚油在250℃下加熱100小時，其粘度無明顯變化，特別是經(jīng)過氟化精制的油，顏色無變化，其酸值稍有增加。

含氟潤滑油的潤滑性比一般礦物油好，用四球機(jī)測定其最大無卡咬負(fù)荷，氟氯碳油最高，聚全氟異丙醚次之，全氟烴再但由于全氟聚醚液體具有很有限的溶解能力，在其中很少能加入添加劑以改善其性能。在真空極壓條件下氟醚與金屬表面發(fā)生作用，造成潤滑劑變質(zhì)，發(fā)生腐蝕。為了改善全氟聚醚油在極壓下的性能，可以通過抑制或顯著降低裸金屬與全氟聚醚油之間的相互反應(yīng)來達(dá)到，或是添加特制的添加劑來達(dá)到改善性能的目的。