現(xiàn)在有很多工業(yè)廠房到達設計使用年限，想繼續(xù)使用，但又擔心安全隱患，該怎么辦呢？這個就要做廠房安全鑒定，鑒定是房屋鑒定中*復雜和難度*大的檢測鑒定。這個鑒定報告作為廠房能否使用和加固設計的重要依據(jù)。

現(xiàn)在詳細介紹一下廠房安全鑒定的適用范圍和具體的操作：

一、廠房安全鑒定，應符合下列要求：

1、在下列情況下，應進行鑒定；

1）達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時；

2）用途或使用環(huán)境改變時；

3）進行改造或增容、改建或擴建時；

4）遭受災害或事故時；

5）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

2、在下列情況下，宜進行鑒定：

1）使用維護中需要進行常規(guī)檢測鑒定時；

2）需要進行全面、大規(guī)模維修時；

3）其他需要掌握結構水平時。

3、當結構存在下列問題且僅為部的不影響建、構筑物整體時，可根據(jù)需要進行專項鑒定：

1）結構進行維修改造有專門要求時；

2）結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時；

3）結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；

4）結構存在明顯振動影響時；

5）結構需要長期監(jiān)測時；

6）結構受到一般腐蝕或存在其他問題時。下面是在什么條件下是說房屋安全檢測鑒定。

在房屋建筑、上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，可設置。嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構房屋鑒定。因發(fā)生自然災害或者爆炸、災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構房屋鑒定。興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申、請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

廠房檢測的內(nèi)容;房屋質(zhì)量檢測主要內(nèi)容應包括:

1、房屋建筑、改擴建和使用情況等歷史資料;

2、建筑軸線、結構構件尺寸及房屋建筑布置圖復核;

3、房屋完損狀況檢測;

4、房屋傾斜檢測;

5、房屋相對不均勻沉降檢測;

6、提供檢測及建議。

為了分析樓板承載力情況及相關檢測要求，樓板承載力

專項檢測主要內(nèi)容應包括:

1、樓板厚度、配筋、結構尺寸和配筋檢測;

2、樓板材料強度檢測;

3、樓板完損狀況檢測，如開裂、變形、破損等的分布范圍;

4、依據(jù)現(xiàn)場檢測情況建模分析，給出安全性分析;

5、提出合理的處理意見和結構加固的建議。