我們是端州房屋質(zhì)量安全檢測鑒定機構(gòu)，專業(yè)承接本地區(qū)所有檢測鑒定業(yè)務!

我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設計、加固施工業(yè)務!

廣東方十擁有多項檢測鑒定資質(zhì),從事有關于房屋（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)）的一切質(zhì)量安全問題，是一家綜合性檢測單位，可承接民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定（安全性、耐久性、可靠性檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）；災后（火災、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定；古建筑檢測鑒定；工程質(zhì)量檢測鑒定（混凝土強度、鋼筋保護層厚度等）；結(jié)構(gòu)安全檢測等。本公司在重要建筑物的房屋質(zhì)量檢測及安全性鑒定、抗震鑒定、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、橋梁檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等方面積累了豐富的經(jīng)驗，為客戶房屋檢測鑒定報告，歡迎來電咨詢。

房子的安全問題，大家都很關心。買來的房子住了一段時間怎么有裂縫，是什么原因造成的?會不會影響房子結(jié)構(gòu)安全?

根據(jù)規(guī)定，房屋交付使用后，有5類情形應當委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定。

房屋安全：五種情況可托機構(gòu)進行鑒定

分別是：

(一)房屋達到設計使用年限需繼續(xù)使用的;

(二)房屋基礎、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;

(三)因自然災害或者爆炸、火災等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的;

(四)房屋需改動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的;

(五)其他可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的。

人員密集場所的房屋達到設計使用年限三分之二的，房屋使用安全責任人應當每五年委托鑒定單位進行一次房屋安全鑒定。房屋超過設計使用年限，經(jīng)鑒定可以繼續(xù)使用的，應當重新界定使用期，期滿后按照規(guī)定進行鑒定。

那么，房屋安全鑒定應由誰來委托，委托誰進行鑒定?鑒定后是危險房屋又該怎么處理呢?

房屋安全鑒定應由房屋產(chǎn)權(quán)人委托;如果一棟房屋內(nèi)有多個產(chǎn)權(quán)人，可以由房屋所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或者村(居)民委員會委托鑒定。委托人可以從市房屋主管部門公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進行安全鑒定。

委托人可根據(jù)鑒定單位提出的處理建議進行治理。

經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，鑒定單位應當提出以下處理建議：

(一)觀察使用，適用于當前危險程度較輕采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;

(二)處理使用，適用于采取相應技術措施進行處理后，可以解除危險的房屋;

(三)停止使用，適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

(四)整體拆除，適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

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加大截面的加固構(gòu)造不應過多削弱原有構(gòu)件的承載能力：

采用螺栓或高強度螺栓連接時，在加固件能夠和原有構(gòu)件共同工作的前提下，應選用較小直徑的螺栓或高強度螺栓，并盡量采用高強度螺栓。

采用焊接連接時，應盡量避免采用與原有構(gòu)件應力方向垂直的焊縫。如做不到這些，則應采取專門的技術措施和施焊工藝，以確保結(jié)構(gòu)施工的安全。

輕鋼結(jié)構(gòu)中的小角鋼和圓鋼桿件不宜在負荷狀態(tài)下進行焊接，必要時應采取適當措施。圓鋼拉桿嚴禁在負荷狀態(tài)下用焊接方法加固。

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作為可承接端州本地第三方房屋檢測鑒定機構(gòu),我們不僅能承接端州房屋/廠房/學校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區(qū)檢測鑒定業(yè)務。例如有博羅、長安、梅縣區(qū)、新興、東城、茂名、陽江市、常平、佛岡縣、江門市、德慶縣、湛江市、潮陽區(qū)、澄海區(qū)、梅州市、白云區(qū)、始興、源城、平遠、揭西、鼎湖、新豐縣、文昌、濠江、廣州市、江城區(qū)、云城、五華等地區(qū)檢測鑒定、加固施工、設計業(yè)務。

為了防止日后出現(xiàn)結(jié)構(gòu)倒塌的現(xiàn)象，需要進行房屋結(jié)構(gòu)安全檢測，通過現(xiàn)場對房屋結(jié)構(gòu)布置、荷載狀況、地基沉降和變形等結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行檢測測量，綜合各個檢測結(jié)果對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全進行評估，這也是衡量結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的蕞重要標準。老建筑改建后要找有資質(zhì)的具有資質(zhì)的房屋檢測鑒定單位，對房屋狀況進行以上項目的房屋質(zhì)量鑒定，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，改造后的建筑能夠滿足日常使用安全條件。