江海廠房安全鑒定公司承接房屋主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、幕墻檢測(cè)、煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定、廣告牌安全檢測(cè)鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測(cè)、建筑物沉降觀測(cè)、混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)、工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物安全鑒定、工業(yè)廠房驗(yàn)廠鑒定、廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定、校舍房屋安全檢測(cè)鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業(yè)檢測(cè)鑒定等檢測(cè)鑒定類。

加強(qiáng)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)是十分必要的，不僅有利于促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的良性發(fā)展，還能實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)整體的結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。我們必須加快鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)及其應(yīng)用，以便更好的促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的整體發(fā)展水平。

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

1 常見的房屋安全鑒定

1.1 房屋安全性鑒定

檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中zui常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

1.2 房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。

1.3 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。

此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

1.4 房屋構(gòu)件的安全鑒定

此類型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。

1.5 房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員diyi時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

1.6 危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定

在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

鋼結(jié)構(gòu)屋架撓度的測(cè)定
由于施工安裝時(shí)就有反拱，使用后仍然有后拱，測(cè)出來(lái)的撓度值是負(fù)撓度，測(cè)定數(shù)值一定標(biāo)明正負(fù)值。測(cè)定撓度時(shí)zui好確定固定點(diǎn)，即一般在跨中確定測(cè)點(diǎn)。如傾儀果測(cè)定時(shí)拉鋼絲中間遇有障礙。如角鋼、電線等，此時(shí)必須在兩端墊支點(diǎn)，以使鋼絲拉直。墊支點(diǎn)時(shí)，測(cè)量出的撓度值必須減去兩支點(diǎn)高度的平均值，才‘是實(shí)際撓度值。為了確?？缍榷它c(diǎn)的固定位置，兩端要有專人掌握端點(diǎn)固定位置并標(biāo)出端點(diǎn)與實(shí)際屋架端點(diǎn)的距離，以求出實(shí)際的測(cè)量撓度時(shí)的跨度值。

作為可承接江海本地第三方房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu),我們不僅能承接江海房屋/廠房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測(cè)鑒定，還承接其它多地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。例如有郁南縣、韶關(guān)、香洲區(qū)、遂溪、和平、云安區(qū)、新會(huì)、萬(wàn)寧、陽(yáng)春市、鼎湖、江海、紫金縣、黃埔區(qū)、和平、東城、江海、海珠區(qū)、從化區(qū)、平遠(yuǎn)、南城、珠海市、深圳、香洲、饒平、定安、文昌、和平、石碣等地區(qū)檢測(cè)鑒定、加固施工、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

房屋檢測(cè)鑒定單位，是指經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，具有法人地位、以提供社會(huì)公共技術(shù)服務(wù)為主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)事業(yè)單位。

設(shè)立房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備以下條件：

1、有必要的組織機(jī)構(gòu)和管理制度;

2、有固定的工作場(chǎng)所和相應(yīng)的設(shè)備、儀器等設(shè)施;

3、有滿足業(yè)務(wù)范圍需要的專職技術(shù)人員;

4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備以下資質(zhì)條件：

1、取得工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

2、具有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的計(jì)量認(rèn)證或授權(quán)委托書及年檢合格證明文件;

3、具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察設(shè)計(jì)(限乙級(jí));

4、持有國(guó)家承接的實(shí)驗(yàn)室的檢驗(yàn)報(bào)告。

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的機(jī)構(gòu)還應(yīng)具備下列條件：

1、取得省級(jí)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)二級(jí)及以上等級(jí)(限建筑結(jié)構(gòu))或地基基礎(chǔ)甲級(jí)資質(zhì)的檢測(cè)單位方可承擔(dān)相應(yīng)工程的檢測(cè)工作，并應(yīng)通過(guò)計(jì)量認(rèn)證復(fù)評(píng)審或?qū)徍藫Q證程序后繼續(xù)有效。

2、樁基檢測(cè)的單位必須持有建設(shè)部核發(fā)的地基基礎(chǔ)工程承包及以上等級(jí)資質(zhì)(限樁基)。

房屋出現(xiàn)傾斜的現(xiàn)象，多數(shù)情況下是由于房屋地基出現(xiàn)不均勻沉降造成的。小的傾斜會(huì)影響房屋的穩(wěn)定性，當(dāng)傾斜超過(guò)了規(guī)定的限值就會(huì)影響到房屋的安全，甚至?xí)葑兂蔀槲７?。房屋出現(xiàn)傾斜的情況就要引起重視了，必要情況下進(jìn)行房屋基礎(chǔ)下沉檢測(cè)。

房屋不均勻沉降檢測(cè)的常見問(wèn)題

1、屋設(shè)有沉降縫時(shí)，應(yīng)根據(jù)沉降縫來(lái)劃分結(jié)構(gòu)單元，并按結(jié)構(gòu)單元來(lái)分析不均勻沉降。

2、測(cè)報(bào)告中需明確測(cè)點(diǎn)：外墻勒腳線、女兒墻、檐口、鋼柱柱腳等。

3、降相對(duì)傾斜值的規(guī)范限值需要考慮房屋高度，超過(guò)24m就不再為4‰。高層建筑，24≤Hg