上海房地產經紀機構備案辦事指南

著國家房地產市場的發(fā)展和調整，房地產經紀行業(yè)成為了一個備受關注的領域，也是一個備案制度的嚴格執(zhí)行對象。上海房地產經紀機構備案流程、材料是業(yè)界普遍關注的話題，本文將為大家詳細介紹上海房地產經紀機構備案的流程、申請條件及材料準備等。

一、上海房地產經紀機構備案申請條件

1. 依法在上海設立的房地產經紀企業(yè)或從事房地產經紀業(yè)務的個體工商戶；

2. 具有獨立法人資格或經合法程序注冊登記，有營業(yè)執(zhí)照、民事主體證明、稅務登記等合法經營證照的單位或個人；

3. 具有從事房地產經紀服務的相關人員，其中絕大部分經紀人員持有房地產經紀人員從業(yè)資格證書；

4. 注冊資本金不少于50萬元；

5. 營業(yè)場所符合《上海市房地產經紀機構備案管理辦法》要求。

二、上海房地產經紀機構備案申請材料

1. 《上海市房地產經紀機構備案申請表》（須由法定代表人簽字）；

2. 《上海市房地產經紀機構備案承諾書》；

3. 《上海市房地產經紀機構備案管理人員名單》；

4. 經紀機構及經紀人員身份證明、從業(yè)資格證書等相關證照復印件；

5. 《上海市房地產經紀服務合同》復印件；

6. 注冊資本金證明材料；

7. 營業(yè)場所租賃合同及相關證明材料等。

三、上海房地產經紀機構備案流程

1. 準備備案材料，提交上海市房地產經紀協(xié)會備案申請，收取備案費；

2. 上海市房地產經紀協(xié)會進行初審，材料齊全和符合條件的備案申請受理并審核通過；

3. 上海市房地產經紀協(xié)會填寫《上海市房地產經紀機構備案證書》并交付備案單位；

4. 房地產經紀單位拿到《上海市房地產經紀機構備案證書》后，可以在備案規(guī)定的有效期內從事房地產經紀服務。

四、專業(yè)知識解析

1. 什么是房地產經紀企業(yè)

房地產經紀企業(yè)是從事房地產經紀服務的法人或自然人，是市場的中介，被稱為房地產中介企業(yè)。

2. 注冊資本金應該怎么準備

注冊資本金需要在開辦公司時就足額繳納，可以是現(xiàn)金或資產出資，該金額將影響到公司法定代表人的個人信譽評價。

3. 上海市房地產經紀機構備案有效期有多長

備案有效期為 3年，備案到期前 3 個月內，經營房地產經紀服務的單位應當向備案主管部門申請備案年審。

五、小結

上海房地產經紀機構備案流程、材料是一個非常重要的申請程序，備案證書是經紀企業(yè)能夠合法運營的重要資格，備案申請需要按照相關規(guī)定準備材料，缺一不可。在備案過程中，申請人需要全面了解備案流程和申請條件，確保備案申請順利通過。