房屋存在質量問題該如何處理?找開發(fā)商協(xié)商，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關系，開發(fā)商作為小區(qū)住宅的生產商和銷售商，對商品房質量承擔終責任，開發(fā)商與購房者的質量關系通過《商品房購銷合同 》和《商品房住宅質量書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。

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作為象山可承接此地區(qū)檢測鑒定機構公司，公司專注涵蓋象山房屋安全鑒定、象山建設工程質量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、象山施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、象山危房鑒定與應急搶險、象山災后房屋結構安全檢測、象山筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、 房屋修繕技術與造價評估、加固補強及司法仲裁委托鑒定等工程建設領域。

--- 我們承接江浙滬所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

浙江建筑工程檢測有限公司是一家從事房屋質量檢測（完損狀況檢測、損壞趨勢檢測、結構和使用功能改變檢測、抗震鑒定檢測、房屋綜合檢測）、房屋建筑主體檢測、主體結構工程檢測、工程測量及測繪、建筑工程司法鑒定、既有建筑幕墻檢查等工作的機構。我們還擁有設計、加固施工、切割拆除一站式服務。作為建筑工程技術行業(yè)的服務商，翰達將秉承“、專注、公正、誠信”的服務理念，竭誠為廣大客戶提供的服務。

房屋在使用過程中因使用需求的改變，往往需進行房屋結構改造，大的辦公廠房在使用過程中也不例外，因使用需求的改變也需對其進行改造和檢測，如：廠房車間內新增設備工藝荷載或新增一層需對其進行檢測鑒定。

近日，建筑研究總院()有限公司接受某化工股份有限公司的委托，對其車間內新增設備框架結構檢測鑒定。

該車間位于閔行區(qū)龍吳路，廠房新建于1998年，目前二層樓面擬增加氯酸鹽儲槽設備，為了解該建筑在增加設備后的結構可靠性，為設備布置提供技術依據(jù)，現(xiàn)委托建筑研究院為該整幢建筑物進行檢測鑒定。

接受該業(yè)主的委托后，建研院立即成立房屋質量檢測小組對該項目進行現(xiàn)場查看，針對國家房屋檢測標準如《建筑結構荷載規(guī)范》、《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》等檢測標準為該項目制定詳細的房屋質量檢測方案。

房屋質量檢測工程對該項目進行現(xiàn)場檢測與分析，具體檢測內容有：

1.在有關方面的配合下，對該建筑進行房屋圖紙測繪如結構布置、相關當柱截面及配筋等。

2.對房結構布置、傾斜、樓面高差、結構構件裂損、混凝土強度等進行了現(xiàn)場檢查測試。

3.對房屋進行傾斜檢測

4.對現(xiàn)場房屋混凝土梁柱樓板等構件及樓、地面的損壞情況等進行了現(xiàn)場檢測

5.采用回彈法對該建筑進行混凝土強度測試

6.對房屋進行承載能力驗算與分析

7.對房屋結構進行可靠性鑒定評級。

8.房屋可靠性鑒定報告。

整改違規(guī)建筑隨著房屋建設速度的發(fā)展，導致出現(xiàn)一些沒有規(guī)劃和審批而建成的房屋建筑，這些房屋在影響社會發(fā)展的對人們的生命安全有著重大的威脅，由于這些房屋存在嚴重的安全問題，缺少有效的監(jiān)督和檢測，需要通過房 屋鑒定工作，及時的發(fā)現(xiàn)一些不合格的建筑，通過房屋鑒定工作，可以有利于相關部更有效的開展整改和查處工作。

10種常見的房屋鑒定方法匯總在我國，房屋鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。房屋鑒定檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中蕞常見的一種。鑒定的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

處理好新舊建筑的受力協(xié)調工作，解決好新舊整體性問題。建筑物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結構的承載能力;考慮原建筑物與加層結合結構的各種不利因素，還要考慮新加結構與原有結構的整體性問題，重點處理好新舊 結構受力，聯(lián)結的協(xié)調工作，加層一般采取在原建筑物上面加設一道封閉式現(xiàn)繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結構的連結問題，又解決了上部結構的整體性問題，使新舊結構較好地結合成一個整體。

象山房屋結構安全檢測,

廠房承重檢測內容：針對承重結構系統(tǒng)、結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)三個組合項目進行廠房承重檢測;依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》CECS03:200的規(guī)定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度;按照《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》JGJ/T152-200的規(guī)定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況;

象山房屋結構安全檢測`房屋抗震的等級鑒定，房屋結構的改變導致了用途的改變，抗震等級也會的改變。
改造的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。房屋抗震等級鑒定就是通過檢測房屋現(xiàn)狀，按照規(guī)定的抗震設防要求，對整個房屋在規(guī)定的地震作用下的反應進行安全性評估的過程。
房屋抗震鑒定，大多老校區(qū)建筑都有一定的歷史了，部分建筑已經不具備現(xiàn)在的使用要求。若直接拆除也會浪費很多資源，以經濟的角度來看，不建議直接拆除，而是進行房屋安全鑒定檢測以后繼續(xù)使用。
工程建造過程中、停工續(xù)建時或者房屋使用過程中，需要進行加層、擴建、插層，或對較大的結構體或者使用功能性改變或者房屋改建時，針對原有房屋結構進行房屋抗震鑒定，綜合評估改建后的房屋結構整體安全性，必要時提出一定的改建方案、對房屋結構的優(yōu)化措施和房屋原結構加固措施的建議。