招商銀行大廈物業(yè)管理處/招商中心/辦公室出租

深南大道首排，地標物業(yè)！

地鐵上蓋物業(yè)4軌無縫接駁

招商銀行大廈位于深圳市深南大道7088號，東臨農園路，北靠香林路，樓高53層（另有地下3層）237.1米，占地面積10366平方米，建筑面積12萬平方米。是集金融、貿易、辦公于一體的大型公共建筑。

租賃面積：300-2100㎡

租賃價格：200-300元/㎡

招商銀行大廈項目基數：

大廈總層：53層，總高：約237平米

標準層面積：約1906平米

標準高度：4.4米，凈高：2.9米

交樓標準：網絡地板，空調管道入戶

電梯：20部通力品牌電梯，2部消防電梯

管理費含空調：32元/平/月

停車位：401個

出租面積：300平起

租金單價：200元/平/月起

交樓時間：現(xiàn)樓交付

招商銀行大廈位于深圳深南大道農科中心，是一座高智能金融商業(yè)寫字樓。建筑面積11.9萬平方米，地下室3層，地上53層， 建筑高度237.2米。大廈外形猶如一頂碩大的“博士帽”，結構設計為 鋼骨砼框架— 筒體結構，鋼結構用量近一萬噸。工程于1998年6月開工，2001年9月竣工，施工中主要應用了 土釘墻和 預應力 錨桿支護、高強預拌砼、鋼結構、電梯 井筒 爬模、卡箍式離心 鑄鐵管等新技術。形成的“電梯井筒爬模 工法”被列為 江蘇省省級工法。

招商銀行大廈工程先后榮獲“深圳市市級文明示范工地”、建設部“ 建筑安全獎”、“江蘇省新技術應用示范工程”、“全國建筑業(yè)新技術應用示范工程”、“深圳市 建筑工程 金牛獎（市優(yōu)質工程名）”、廣東省“優(yōu)良樣板工程”、江蘇省“ 揚子杯獎”等榮譽，2003年榮獲“ 中國建筑工程 魯班獎”。

空調總冷量為4，000 冷噸。

供電量為14，400kVA, 設計采用 二路供電及后備發(fā)電機，并設有防雷系統(tǒng)，停機坪燈光系統(tǒng)及大廈外墻 泛光燈照明系統(tǒng)。每層預留二百根五類電纜做客戶的數據聯(lián)網使用，并設 綜合布線主干系統(tǒng)。

弱電系統(tǒng)包括大廈樓宇管理系統(tǒng)（ BAS），系統(tǒng)， 閉路dianshi系統(tǒng)（CCTV），公共dianshi及系統(tǒng)， 升降機保安讀卡系統(tǒng)等。

采用先進的智能 消防報警系統(tǒng)， 并有 自動噴淋系統(tǒng)， 消防栓系統(tǒng)及 氣體滅火系統(tǒng)。

給水系統(tǒng)主要采用重力自流方式以減低運行費用， 另設有 污水處理系統(tǒng)以滿足國家標準。

招商銀行大廈建筑結構

該建筑6層以下為群樓，其上為塔樓。7層平面為正方形，向上漸變至49層平面成八邊形，四面向內傾斜88.5°，削角面向內傾斜85.3°，其形近似呈棱錐體。49層至51層為空中花園，圓形幕墻外環(huán)繞回馬廊，可遠望深圳市全景，南隔深圳灣遠眺香港風光。52層（正八邊形平面）至54層又漸變成正方形平面呈倒棱錐體。上邊長為45米，四面外傾斜18米，四角挑出13.7米，挑出斜面外傾52.2°，稱塔樓上的博士帽。

結構設計為鋼骨砼框架—筒體結構，鋼結構用量近一萬噸。工程于1998年6月開工，2001年9月竣工。 江蘇華建總承包。鋼結構由中建二局陽光公司負責詳圖設計、制作、安裝,工程總量為10800噸，產值達1.2億元。

該工程為超高層鋼結構框架形式，由鋼柱、鋼梁及鋼桁架組成。曾獲“深圳市建筑工程金牛獎（市優(yōu)質工程名）”、廣東省“優(yōu)良樣板工程”、“中國建筑工程魯班獎”等榮譽。