房屋安全性檢測現(xiàn)場檢測的內(nèi)容包括：

1.觀察建筑物是否存在損傷狀態(tài)，檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設備等的完損程度。現(xiàn)場主要通過對房屋外觀檢查來確定房屋地基的穩(wěn)定性。

2.是否存在沉降、傾斜、裂縫等現(xiàn)象。

3.抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應符合相關(guān)標準的規(guī)定。實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，軸線位置復核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強度，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構(gòu)造措施。

4.檢測建筑物是否和構(gòu)建圖紙相符合。

5.安全性檢測中還應包括安全性計算分析、PKPM建模。

鋼結(jié)構(gòu)廠房是近幾年許多企業(yè)進行生產(chǎn)工作的場所，由于歷史原因，這些廠房大多數(shù)是存在無正規(guī)設計、無正規(guī)施工、無正規(guī)監(jiān)理的三無鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房，存在極大的結(jié)構(gòu)安全隱患。為了確保這些廠房在安全生產(chǎn)工作中，進行鋼結(jié)構(gòu)安全鑒定工作就顯得非常重要。那么進行鋼結(jié)構(gòu)安全鑒定工作，有哪些比較重要的檢測內(nèi)容呢?

一、房屋鑒定部位

樓板露筋、鋼筋銹蝕、滲水

墻體龜裂、空鼓、滲水

鑒定數(shù)據(jù)采集中

三、房屋鑒定

根據(jù)檢查、檢測情況綜合分析，按照《民用建筑可靠性鑒定標準》(52-2015)，該房屋可靠性鑒定評級為Ⅳ級，可靠性不符合本標準對Ⅰ級的規(guī)定，已嚴重影響安全。必須及時或立即采取措施。

四、房屋鑒定處理意見

1、對于混凝土強度嚴重不足的的樓板、柱采用加大截面加固處理。

2、對于有的損壞的梁采用粘鋼加固或截面加大加固處理，對銹蝕的鋼筋進行除銹處理;

3、屋面防水處理，應對屋面做相應防水處理，防止造成室內(nèi)樓板滲水。

4、外墻防水處理，應對外墻做相應防水處理，防止造成室內(nèi)墻體滲水。

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建筑地基基礎工程存在問題時，需要進行工程質(zhì)量檢測，那么有哪些檢測內(nèi)容和方法呢?

—— 工程質(zhì)量檢測之地基檢測 ——

【檢測內(nèi)容】

天然地基承載力、變形參數(shù)及巖土性狀評價，處理土地基承載力、變形參數(shù)及施工質(zhì)量評價，復合地基承載力、變形參數(shù)及復合地基增強體的施工質(zhì)量評價。

【檢測方法】

可選擇平板載荷試驗、鉆芯法、標準貫入試驗、圓錐動力觸探試驗、靜力觸探試驗、十字板剪切試驗、土工試驗、低應變法、深層平板載荷試驗和巖基載荷試驗。

—— 工程質(zhì)量檢測之基樁及基礎錨桿檢測 ——

【工程質(zhì)量檢測檢測內(nèi)容】

包括工程樁的樁身完整性和承載力檢測、基礎錨桿抗拔承載力檢測。

【檢測方法】

樁身完整性檢測可采用鉆芯法、聲波透射法、高應變法和低應變法等。

· 單樁豎向抗壓承載力檢測可采用單樁豎向抗壓靜載試驗和高應變法;

· 單樁豎向抗拔承載力檢測可采用單樁豎向抗拔靜載試驗;

· 單樁水平承載力檢測可采用單樁水平靜載試驗;

· 基礎錨桿抗拔承載力檢測可采用基礎錨桿抗拔試驗。

—— 工程質(zhì)量檢測之支護工程檢測 ——

【檢測內(nèi)容】

包括土釘和支護錨桿抗拔力檢測、土釘墻施工質(zhì)量檢測、水泥土墻墻身完整性檢測、地下連續(xù)墻墻體質(zhì)量檢測、逆作拱墻的施工質(zhì)量檢測、用于支護的混凝土灌注樁的樁身完整性檢測。

【檢測方法】

可采用土釘和支護錨桿驗收試驗、鉆芯法、聲波透射法和低應變法。

—— 工程質(zhì)量檢測之基礎檢測 ——

【檢測內(nèi)容】

包括各類基礎及樁基礎承臺的施工質(zhì)量檢測和建筑物沉降觀測。

【檢測方法】

各類基礎及樁基礎承臺的施工質(zhì)量檢測可參照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》GB/T 采用結(jié)構(gòu)鉆芯法和回彈法。

一、房屋存在哪些安全隱患

看似堅固的房屋，說不定已經(jīng)存在許多安全隱患，安全隱患是指對人或周圍環(huán)境行成一定不安全因素或潛在構(gòu)成一定危害的因素，房屋可能存在的 安全隱患，如裂縫，zui常見的就是漏雨、漏水等現(xiàn)象;傾斜，房屋出現(xiàn)傾斜的現(xiàn)象，就說明房屋的承重墻或支柱出現(xiàn)的問題;下沉，房屋出現(xiàn)下沉肯能是地基出現(xiàn)了問題，不能忽略，等等，這些隱患都會給房屋和戶主帶來危險。

二、哪些房屋需要安全鑒定

1、危險狀況

當房屋地基基礎、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀的，房屋需要做安全鑒定;

2、使用年限

大中型公共建筑的使用年限達到設計使用年限三分之二的需要做安全鑒定;

3、危及情形

進行管線開挖施工、地下設施施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動致使周邊房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異?，F(xiàn)象的需要做安全鑒定。

三、如何鑒定

1.鑒定機構(gòu)：業(yè)主可咨詢長沙市房屋安全鑒定服務中心進行鑒定;

2.鑒定時提交資料：房屋安全鑒定委托書，施工圖，委托人身份證明，法律法規(guī)規(guī)定的其他材料，房屋權(quán)屬證明或租賃合同、或者能夠證明與鑒定房屋有相關(guān)權(quán)利的有效證件，鑒定機構(gòu)要求提供的其他相關(guān)技術(shù)資料;

3.鑒定流程：受理申請或接受委托，調(diào)查房屋的歷史和現(xiàn)狀，現(xiàn)場查勘、檢測、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況，復核驗算、整理技術(shù)資料，作出判斷、提出處理建議，簽發(fā)房屋安全鑒定報告。

為人員以及房屋安全，當房屋存在安全隱患時，戶主需要對房屋做安全鑒定，出現(xiàn)安全問題及時處理。