根據(jù)《殯葬管理條例》公墓可分為公益性公墓和經(jīng)營性公墓,公益性公墓由村民委員會提出申請,報縣級民政部門批準。
經(jīng)營性公墓由省、自治區(qū)、直轄市民政廳(局)批準。
一、經(jīng)營性公墓涉稅情況根據(jù)《江蘇省殯葬管理條例》第十二條 骨灰安葬在經(jīng)營性公墓內(nèi)的,憑《火化證明》或者《死亡證明》購置墓穴。
可以確定經(jīng)營性公墓的盈利模式為不動產(chǎn)銷售模式,涉及不動產(chǎn)銷售增值稅、城建稅等附加稅、土地使用稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。
例如:《遼寧省地方稅務局關于對出售墓地行為征收營業(yè)稅有關問題的公告》(遼寧省地方稅務局公告2011年第3號)第一條規(guī)定,經(jīng)營墓地的納稅人,對出售的墓地進行投資修建的(指修建墓穴、墓碑等建筑物或構筑物),應按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。
第二條規(guī)定,經(jīng)營墓地的納稅人,屬于僅提供墓地,沒有進行投資修建墓穴、墓碑等建筑物或構筑物的,應按“服務業(yè)-租賃業(yè)”稅目征收營業(yè)稅(現(xiàn)已實行營改增,征收增值稅) 1、不動產(chǎn)銷售增值稅 根據(jù)營業(yè)稅改增值稅2016年36號文附件2《銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》中銷售不動產(chǎn),是指轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權的業(yè)務活動。
不動產(chǎn),是指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn),包括建筑物、構筑物等。
一般納稅人增值稅稅率為9%,小規(guī)模納稅人征收率為5%。
2、土地使用稅《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人。
若土地為農(nóng)村集體土地,則不是土地使用稅征稅對象,根據(jù)《殯葬管理條例》規(guī)定建立公墓應當選用荒山瘠地,一般不在土地使用稅征收范圍。
若屬于土地使用稅征收范圍,應視同不動產(chǎn)銷售處理。
《天津市地方稅務局關于加強公墓單位稅收征管問題的通知》(津地稅地[2010]47號)第1項規(guī)定,自2010年1月1日起,對經(jīng)營性公墓單位的房產(chǎn),應按有關規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
對經(jīng)營性公墓單位已整理開發(fā)的土地,如辦公區(qū)、墓穴、綠化、景觀、道路等占地,應按有關規(guī)定征收土地使用稅。
對尚未整理開發(fā)的土地,暫免征收土地使用稅。
3、土地增值稅根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第二條條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物取得收入,是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
第三條條例第二條所稱的國有土地,是指按國家法律規(guī)定屬于國家所有的土地。
根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國家所有;農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有,宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。
“公墓土地性質(zhì)是否為國有土地,若為國有性質(zhì),則公墓銷售屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為,需繳納增值稅,否則,不是土地增值稅征收范圍。
4、企業(yè)所得稅在中華人民共和國境內(nèi),企業(yè)和其他取得收入的組織(以下統(tǒng)稱企業(yè))為企業(yè)所得稅的納稅人,依照本法的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。
個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)不適用本法。
小規(guī)模納稅人享受稅收優(yōu)惠,其他納稅人居民企業(yè)稅率為25%,非居民企業(yè)稅率為20%。
二、公益性公墓涉稅1.免征增值稅公益性公墓的經(jīng)營模式若為租賃服務(殯葬管理條例中未明確),則根據(jù)營業(yè)稅改增值稅2016年36號文附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》殯葬服務免征增值稅。
具體指收費標準由各地價格主管部門會同有關部門核定,或者實行政府指導價管理的遺體接運(含抬尸、消毒)、遺體整容、遺體防腐、存放(含冷藏)、火化、骨灰寄存、吊唁設施設備租賃、墓穴租賃及管理等服務。
2.企業(yè)所得稅